Авторский проект комфортабельного жилья с продуманной планировкой

Ключевые особенности проекта
▸ Архитектура: Лаконичные формы, сочетание фактурных фасадов (кирпич, штукатурка, планкен)
▸ Планировка: 2 этажа + подвал, двусветное пространство гостиной, отдельный гараж на 2 авто
▸ Конструктив: Бескаркасная кирпичная система с усиленной теплоизоляцией
▸ Инфраструктура: Спортивный зал с выходом на террасу, кабинет, прачечная
Пространственная организацияЦокольный этаж (высота 2.5 м)

• Котельная с отдельным выходом
• Вспомогательные технические помещения

Первый этаж (высота 3.0 м)

• Входная группа: Крыльцо → тамбур → холл с лестницей
• Общественная зона:
• Просторная кухня-гостиная со вторым светом
• Кабинет
• Технический блок:
• Гараж на 2 автомобиля
• Прачечная, санузел
• Комната персонала

Второй этаж (высота 3.0 м)

• Приватная зона:
• 3 спальни (включая мастер-спальню)
• Ванная комната
• Зона активности:
• Спортивный зал с выходом на террасу
• Коммуникации: Холл с лестничным спуском

Конструктивные решения
✔ Несущие стены:

• Многослойные конструкции (кирпич + утеплитель)
• Декоративная отделка: облицовочный кирпич (светло-серый/темно-серый), штукатурка, планкен

✔ Перегородки: Кирпич 120 мм
✔ Перекрытия: Сборные железобетонные плиты
✔ Кровля: Плоская/скатная (по согласованию) с организованным водостоком
Инженерные преимущества

• Автономная котельная с прямым выходом
• Раздельные входы для жилой/технической зон
• Энергоэффективные ограждающие конструкции
• Готовые коммуникационные узлы в подвале

Дизайн-концепция

• Фасады: Контрастное сочетание текстур (гладкая штукатурка + фактурный кирпич + деревянные элементы)
• Ландшафт: Интеграция террасы в зеленую зону участка
• Свет: Панорамное остекление в зоне гостиной

Итог: Проект реализует принцип «умного дома» — здесь гармонично соединены функциональность, эстетика и комфорт для всех членов семьи.